クロスハウスでは、グループ企業のクロスソリューションズと連携して、自己所有の空き家・空き部屋のオーナーを対象としたマスターリース・サブリースを行っています。
関東・東海・関西・福岡を中心に、戸建て住宅・マンション・ビルなど、築30年以内の物件を対象としています。
クロスハウスのマスターリース・サブリースでは、社宅・民泊・シェアハウス・家具付きアパートなど、物件にとって最適な手法で入居者を集めます。
1年契約から最長30年間の長期契約まで、あなたの都合に合わせて契約期間を選べます。
このため、クロスハウスのマスターリース・サブリースは口コミでも評判となっています。
おすすめできる不動産管理委託会社かどうかを調べました。
クロスハウス マスターリース・サブリースの口コミや評判は？
クロスハウスにマスターリース・サブリースを依頼した人たちの口コミや評判などをまとめました。
口コミの数は多くありませんでしたが、利用して満足している人が多かったです。
悪い口コミ
クロスハウスの評判は総じてネガティブ
引用元：HOEP
良い口コミ
大手ハウスメーカー系サブリースと違い、既存物件をそのまま活用できる点も魅力です。
新築建設の必要がないため、初期投資を大幅に抑えながら収益化できます。
入居者側での評判も上々で、「コスパが良い」「初期費用が安い」という声が多く、これは裏を返せばオーナーにとって「需要が高く、回転率も良い」という証拠なのです。
引用元：note
一軒家を相続したのですが、別に家を持っていたので売却するかを検討していました。
決まるまで借りてもらえるところを探していました。
古い物件だったので、どこも借りてくれなかったのですが、クロスハウスさんだけは借上げOKでした。
売却先を探しながら、空き家対策ができて気持ちが楽になりました。
引用元：インタレスト・ウォッチ
不動産投資を始めて数年。
最初は順調だったものの、次第に悩みのタネになってきたのが、空室率の上昇と管理の手間でした。「家賃が下がる」「入居募集が長期化する」「管理会社とのやり取りが面倒」
そんな状況を打開したくて調べていた中で出会ったのがクロスハウスのサブリース・管理サービスです。私が相談したのは、駅徒歩8分のワンルームマンション。
立地は悪くないはずなのに、なぜか 3か月以上空室。クロスハウスに問い合わせて驚いたのは、物件を見た瞬間に「需要の見込み」を具体的に説明してくれたこと でした。
「とりあえず預かる」ではなく、収益化までの戦略を数字で説明してくれるのが印象的でした。
引用元：明るい未来を見つめて 最旬情報 トレンドニュース
半年以上空きがあった物件で困っていたところ、クロスハウスさんのホームページを発見しました。
ホームページにインパクトがあったので、試しに電話しました。
その結果、すぐに空き物件を借りてもらえました。
家賃収入を得る事が出来て大満足です。
クロスハウス マスターリース・サブリースの特徴まとめ
クロスハウスのマスターリース・サブリースの特徴をまとめました。
大都市圏の自己所有の空き家・空き部屋が対象
クロスハウスのマスターリース・サブリースは、3大都市圏（関東・東海・関西）、および、福岡県内の自己所有物件が対象となっています。
築30年以内であれば、戸建て、ビル・アパート・マンションなど、不動産の種類は問いません。
マイホームだけでなく、投資用物件などのオーナーでも構いません。
借り上げ・管理委託ともに対応
クロスハウスのマスターリース・サブリースでは、借り上げ・管理委託ともに対応しています。
それぞれの違いは以下のようになります。
管理委託：稼働率に応じた報酬を支払う
稼働率100％の場合は、「管理委託」のほうが「借り上げ」よりも報酬が多くなります。
独自のノウハウで稼働率アップを目指す
クロスハウスは、一般的な不動産管理会社などとは異なり、賃貸住宅としての入居者を探すだけではありません。
あなたの不動産物件の立地や状況などをもとに、社宅・民泊・シェアハウス・家具付きアパートなど、最適な方法で入居者・利用者を集客します。
必要に応じて、リノベ・リフォームなども行えるため、費用対効果を考えながら活用するといいでしょう。
最長30年まで契約可能
クロスハウスでは、借り上げ・管理委託ともに、契約期間は1年～30年の間で決められます。
不動産投資家や物件オーナーだけでなく、転勤・長期出張などで不在の間に、マイホームを収益不動産として貸し出すことも可能です。
物件管理業務は全て丸投げ可能
クロスハウスのマスターリース・サブリースでは、物件管理業務を全て丸投げできます。
入居者・利用者からの問い合わせやトラブルなどの電話がかかってくる心配はありませんし、あなた自身が物件に出かけていって、不具合対応や補修・修理などを行う必要もありません。
まとめ
クロスハウスでは、さまざまな不動産物件のマスターリース・サブリースを行っています。
3大都市圏、および、福岡市内にある築30年以内の物件であれば、マイホームだけでなく、投資用不動産などでも利用可能です。
相談は無料のため、クロスハウスに気軽に問い合わせてみるといいでしょう。
