小田急不動産では、小田急沿線を中心に、首都圏の1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）を対象に不動産売却をサポートしています。
一戸建て・マンションのどちらも可能であり、仲介による売却だけでなく、小田急不動産による直接買取、リースバックなど、現金化を急ぎたい場合にも対応可能です。
また、不動産売却に関する法的・税務面の各種手続きや、一時的な資金不足を補うための「つなぎ融資」など、専門スタッフによるサポートも充実しています。
あわせてライププランの相談なども行っています。
小田急不動産に不動産売却を依頼したほうがいいのかどうか、利用者の口コミや評判などを調べました。
小田急不動産 不動産売却の口コミや評判は？
小田急不動産に不動産売却を依頼した人たちの口コミや評判などをまとめました。
悪い口コミ
物件の告知力が低い
引用元：ダイヤモンド不動産研究所
つい最近板橋区で経験したケースです。
コロナに影響もあり戸建ての販売価格が軒並み上がっていますが、１軒だけ超檄安物件があったのですがそれが小田急不動産でした。最近の販売事例では土地だけでも坪220万以上なところ、坪150万くらいで売りに出ていました。
広告を掲載した数時間後に転売目的の同業者に買われてしまいました。板橋の相場を知らないことからくる、完全な値付け間違えで、売主さんがかわいそうでした。
あと最低１千万円高く売れましたし、少し時間をかければ１千５百万円高く売れたと思います。その点を参考のため買い逃した者として指摘したら売主が納得しているので問題ないとのことでした。。
ということで小田急不動産は小田急沿線以外では絶対使ってはいけないと思いました。
引用元：マンションコミュニティ
良い口コミ
実家を相続して、扱いに困っているとき、小田急不動産に相談にいきました。
さまざまな選択肢があることを知り悩みましたが、最終的に担当者の後押しもあり売却をすることに。店舗に広告を掲載してくれるので駅の利用者への宣伝もバツグンでしたし、査定額も高く、1ヵ月くらいで成約できました！
小田急ポイントも貯まり、一石二鳥です。
引用元：不動産プラザ
再建築不可の面倒な物件だったと思いますが、嫌な顔せずスムーズに売買していただけました。
連絡も迅速丁寧で、安心して売却することができました。
引用元：家売り隊
売却の土地の名義が多数高齢であったため、手続き等心配していたが、時間をかけて親身に対応して頂き販売まで持っていけたこと、コロナ禍であったが想定より下がることなく販売できたことに感謝しています。
引用元：おうちの語り部
小田急不動産 不動産売却の特徴まとめ
小田急不動産の不動産売却の特徴をまとめました。
1都3県の不動産物件が対象
小田急不動産では、首都圏1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）を対象に不動産売却を行っています。
一戸建て住宅やマンション、土地など、さまざまな不動産が対象です。
小田急沿線の物件売却に強み
小田急不動産は、小田急電鉄のグループ会社として、小田急沿線を中心に、宅地開発や不動産売買などを行ってきた実績が豊富にあります。
小田急沿線では、同業他社と比べて、豊富な知識や実績、売却ノウハウなどを持ち合わせていますし、沿線住民の購入意欲も旺盛です。
不動産売却の際にも有利にはたらきますし、短期間で満足できる金額で売却できるように担当者が動いてくれます。
仲介・買取・リースバックに対応
小田急不動産では、不動産売却で一般的な「仲介」のほか、「買取」「リースバック」が選べます。
買取と比べて、仲介にするほうが売却価格が最も高くなりますが、買い手が見つからないと売買が成立しません。
小田急不動産では、小田急沿線の住民を中心に、小田急沿線での知名度の高さを活かした営業活動や、鉄道会社（小田急）と提携した広告宣伝、オンライン活用など、さまざまなアプローチで購入者を探します。
短期間で現金化する必要がある場合、仲介よりも売却額が下がるものの、買取やリースバックも選べます。
あなたの希望に合わせて、担当者が柔軟に対応してもらえます。
売却に伴う税務・法律などのサポートも充実
小田急不動産では、不動産物件を売却するだけでなく、法律や税金などのサポートも行っています。
例えば、相続に伴う不動産売却の場合、スムーズに済ませられるように、専門スタッフが法的・税務的なサポートを提供しています。
不動産の買い替えや相続税の支払いなどで、一時的に資金不足に陥る場合の「つなぎ融資」なども行っています。
そのほか、不動産投資や、住宅ローンの返済などによるライフプランの見直しなど、専門スタッフが幅広く対応します。
まとめ
小田急不動産は、首都圏1都3県のなかでも、特に小田急沿線に強みのある不動産業者です。
口コミでも小田急沿線に不動産物件がある人たちからの評判が良く、おすすめする人が多いです。
不動産売却に伴う法律・税金などの各種サポートも受けられるので、安心して任せられます。
