（株）ライフアドバンスが運営する「恵比寿不動産」では、不動産オーナーなどを対象とした賃貸管理を行っています。
東京（23区・多摩東部）・神奈川（川崎・横浜）などの物件が対象となっています。
恵比寿不動産はWeb集客に強みがあり、最短1日で入居者を決めることができるため、空室対策に効果的です。
さらに、一定の条件を満たせば管理料無料で任せられます。
また、賃貸管理だけでなく不動産売買も行っているため、あなたの都合に合わせて柔軟に対応できます。
不動産オーナーから注目されており、おすすめする人も増えています。
ライフアドバンスの恵比寿不動産 賃貸管理の特徴まとめ
恵比寿不動産の賃貸管理の特徴をまとめました。
サービスエリア
恵比寿不動産の賃貸管理は、以下の地域を主なサービスエリアとしています。（2023年10月時点）
- 東京都
- 東京23区
- 武蔵野市
- 三鷹市
- 府中市
- 調布市
- 小金井市
- 国分寺市
- 国立市
- 神奈川県
- 横浜市（鶴見区／神奈川区／西区／中区／港北区／青葉区）
- 川崎市（川崎区／幸区／中原区／高津区／宮前区）
など
Web集客による入居者付けに強み
恵比寿不動産は、賃貸住宅の有名ポータルサイトに加えて、自社ホームページやSNS、メルマガなどでも、入居希望者などの集客を行っています。
自社ホームページは月平均で200,000人が閲覧しており、メルマガ登録者数は30,000名を超えています。
さらに、インスタグラム、tiktok、Facebook、YouTubeとSNSも幅広く展開しており、問い合わせや契約数も増えています。
このWeb集客を活用することで、見込み客を集めて短期間での入居を目指します。
最短1日で入居者が見つかった場合もあり、空室対策に効果を発揮します。
入居へと導いていく仕組み作り
恵比寿不動産は、集客に加えて、物件への関心や興味を高めて、入居へと促していく仕組みを作り出しています。
部屋の間取りを手書き風にしたり、Spacely社の360度パノラマVRを活用することで、見込み客の入居イメージをつかみやすくしています。
管理料無料
恵比寿不動産の賃貸管理は、一定の条件（※）を満たせば管理料が無料になります。
詳細は契約時などに確認するようにしてください。
（※）2023年10月時点では以下のようになっています。
専任媒介で契約の場合のみ管理費0円の対象
管理移管の場合は初回管理費2％（税別）、次回募集時以降は管理費0円の対象
賃貸管理を全て任せることも可能
恵比寿不動産の賃貸管理では、あなたの所有する賃貸物件の管理を全て任せることもできます。
入居者からの問い合わせやトラブル対応は、24時間いつでも専用窓口で対応してもらえるため、大家さんに連絡が来ることはほとんどありません。
家賃管理や共用部分の清掃、傷んだ部分の補修なども随時行っています。
また、賃貸管理だけでなく、リフォームや不動産売買も行っています。
物件を売却したくなった場合や、新たに投資用物件を買いたくなった場合などにも役立ちます。
転勤などで不在になる期間だけ賃貸に出す場合に活用できます。
ライフアドバンスの恵比寿不動産 賃貸管理の口コミや評判は？
恵比寿不動産の賃貸管理を利用している人たちの口コミや評判などをまとめました。
悪い口コミ
担当者平気で2週間以上連絡無し。
別の会社に任せることにしました。
このまま2度と連絡しないで欲しい。
引用元：google
専任媒介 管理費無料ということでしたが 失敗した
ここは全然 頼りにならない
引用元：google
良い口コミ
相場より高い賃料設定をしたので長期戦になるとは覚悟していましたが、想定以上に早く入居者を決めてくれて感謝しています！
引用元：カソット
1棟マンションの他、分譲マンションを数部屋管理していただいてます。
入居中の設備トラブルや、入居者対応など素早く丁寧に対応してもらっているため、入居者の居住期間も比較的安定していて助かっています。
退去者が出た際も、こちらの希望通りの修繕対応や、募集条件の見直しなども積極的に提案していただいてます。
また投資用物件を探している私としては、掘り出し物件が出た際に連絡をいただくなど、管理領域だけではなく購入の相談ができるのも恵比寿不動産を選んだ理由です。
引用元：不動産の口コミ評判堂
投資用不動産購入の相談でお電話させていただいた際に要望をしっかり把握し的を得た物件をすぐ紹介していただきました。
接遇マナーと情報収集力が優れている印象があります。
富裕層の多くが居住する港区・渋谷区を商圏にして若手中心の躍進中の会社で頑張っている印象があります。
大手不動産会社にないきめ細かい対応をして頂きました。
引用元：google
まとめ
恵比寿不動産の賃貸管理は、Webからの集客力が高いため、空室を短期間で埋められる場合も少なくありません。
更に、物件管理だけでなく、不動産売買やリフォームなど、幅広く対応してもらえます。
このため、恵比寿不動産をおすすめする不動産オーナーが増えています。
